台本マニュアル〔E：ドキュメント型〕

セクション	内容	例文（参考）
① 注意喚起で導入	共感＋警鐘をならして興味を引く	「住宅ローン1,000万以上残ってるのに、何もしてない人ってやばくないですか？」
② 自分も無関心だった	本音の“あるある”で共感形成	「正直、家の査定なんて考えたこともなかったんですけど…」
③ 試したきっかけ	偶然見たSNSや広告で軽く試してみた	「SNSで流れてきた『家売る』ってサービスを試してみたら…」
④ 驚きの査定結果	金額の具体値＋感情リアクション	「買ったとき3,500万の家が、まさかの6,500万！普通に売りますよね？」
⑤ 売却後の未来描写	利益をどう使ったか具体的に語る	「家も車もローン完済、注文住宅をキャッシュで建てました」
⑥ 市場背景＆焦り訴求	今しかない理由（相場・円安・バブル）	「円安や不動産バブルで、10年前の約2倍って普通にあるんです」
⑦ サービス紹介	『家売る』の利便性・安心感を説明	「たった数タップで、複数社の査定額を比較できます。無料で。」
⑧ 行動喚起	軽く背中を押す一言で締め	「後悔する前に、とりあえず今の家の価格だけでもチェックしてみてください」

項目	指示内容
動画パターン	E（ドキュメント型 × セミリアル体験）
想定尺	55〜70秒程度
使用素材	・ナレーション or 1人称視点のモノローグ・家庭・街並み・住宅内装などの実写Bロール・数字テロップ（3500万→6500万など）・スマホ画面やサービス操作カット（スクリーン録画でもOK）
ナレーション	あり（親しみあるトーン／女性・中立の声も有効）
テロップ	セリフ連動で1文ずつ／金額・驚きワードは色分け強調（赤・黄色）
演出スタイル	・生活密着風のBGM＋日常カット・実写素材×サービス画面の切替演出・カット切替テンポはゆっくりめで「理解重視」
カラートーン	自然光／白＋ベージュ＋木目など「暮らし感」のあるトーン数字・警告系は赤や黄色で強調
NG例	・ナレーションやセリフに感情がない・金額・背景の具体性が弱い・生活の変化が抽象的で刺さらない